つくばエクスプレス(TX)開業から1年後、2006年に研究学園エリアを撮影した写真が出てきた。少しずつ店舗や住宅が建ち始めているが、まだまだ開発途上の感は強かった。
現在、コインパーキングとなっている部分は、まだこのような状況だった。駅の向こう側、北口方向にもこの時点では背の高い建物は見られない。
このあたりは、ただただ土地が広がっていた。
蓮沼川を挟んで、手前が「WonderGOO TSUTAYA つくば店」となり、向こうが「つくばハウジングパーク」となる。造成の真っ最中であった。
開業直前の状況と比べれば、少しではあるが発展が見られる。スーパー「とりせん研究学園店」はこのエリアでは早い時期にオープンした店舗の一つ。手前の分譲マンションは、まだ予定地となっている。